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你清楚如何办理建筑资质剥离么?在知道如何办理建筑资质剥离前，我们需要先了解下建筑企业在什么情况下需要进行资质剥离?根据不同原因，我们才能确定剥离步骤。下面国信启航小编就给您介绍一下！

一、【建筑企业资质剥离怎么操作?】

资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。资质分立完成后，新成立的子公司或主体公司与母公司进行公司变更，变更完成后进行资质剥离，被剥离的建筑资质属于新成立的子公司或主体公司，然后再进行公司及资质法人变更。这样，一个完全新的建筑公司及建筑资质就剥离出来了。

二、【办理施工资质剥离有几个步骤】

1. 找到满足您需求的资质

发达的现代互联网可以找到正在通过互联网和中介传递的资质，满足自己的需求。要对资质是否过期、是否进行资质年检等进行调查，以防止资质转移，发现不能使用。

2. 协商确定资质转让

了解后，选择适合自己资质的公司进行谈判谈判、资格转让谈判（资格剥离转让）、转让费用、支付方式等，并以法律形式确定，保护双方的权益，但注意签署过程并仔细检查条款。

3、转让方的资质剥离

持有施工资质的公司（母公司）在规定的地域范围内以全资财产形式设立全资子公司，然后按照相关文件程序剥离其资质。

4、子公司办理变更

子公司变更必须办理的事项为公司法人变更。应向原审批机关申请。只变更公司法人。从法律上讲，这才是真正的建设资质转让。当然，您也可以根据买家的需要更改公司名称。公司法人变更时，可以变更税金，缴纳相关税金。这是企业所得税、个人所得税、印花税等资质转让必须涉及的内容。

5.资质转让

建设部办理的资质变更仍为公司法人变更。

施工资质不能单独转让，但企业可以通过设立分支机构的方式进行资质分离，然后再转让。资质转让完成后，公司需要进行一系列的变更，才能从事相关的经营活动。

三、【建筑企业资质剥离注意事项】

1、资质纠纷。原企业需要保证承接工程已全部竣工并投入使用且无工程质量问题纠纷，原公司在工商税务上正常缴纳税务无不良记录，这些主要是防止出现资质转让后当“背锅侠”，虽说自己转让对于急于取得资质的企业来说是最快的选择，同时也存在风险，确保卖家记录良好很有必要。

2、资质人员交接问题。员工公司取得资质证书需要满足资质标准中人员配备问题，转让和剥离需要提前说明人员试用费用以及是否需要替换主要人员，2019年下半年是资质部门整改检查的特殊时期，尤其是人员社保问题现在屡屡出现社保不一情况。

3、后期资质维护问题。资质每年的维护费用是很高的，各企业打算转入资质的同时要考虑自身企业资金问题和后期承接资质盈利多少综合考虑。